James Cookroute 46

Vierkamerwoning op de begane grond in Almere-Poort, Columbuskwartier!

Woning

• Tussenwoning
• Open keuken
• Badkamer en toilet apart
• Gehorigheid: Houd rekening met leefgeluiden van omwonenden
• Achtertuin
• Zolder
• Schuur

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Deze woning ligt in een gebouw waar niet alleen huurwoningen zijn. Er wonen en/of werken ook eigenaren van een woning of bedrijfsruimte. Dit heet een VvE. Ymere is één van de eigenaren in de VvE. In een VvE zorgen de eigenaren samen voor het onderhoud en beheer van het gebouw. Als huurder moet u zich houden aan de regels van de VvE. Lees hier meer over het wonen in een VvE: informatiefolder wonen in een VvE

Staat van de woning 
Ymere levert iedere woning op met basiskwaliteit: schoon, heel en veilig.  

Wat moet u zelf doen? 
Houd er rekening mee dat u zelf ook nog het een en ander moet doen om de woning naar uw smaak te maken. Denk hierbij aan het leggen van vloeren/ondervloeren (minimaal 10 decibel reducerend), afstomen van behang, schilderen/behangen van de muren, deuren, (raam)kozijnen en plafonds.

De woning is voorzien van

• Op de begane grond en zolderverdieping van een laminaatvloer en diverse raamdecoratie

De woning wordt verhuurd met de hierboven genoemde voorzieningen. Hier zijn geen overnamekosten aan verbonden. Het onderhoud van de hierboven genoemde voorzieningen is voor de nieuwe huurder. Als de nieuwe huurder de hierboven genoemde voorzieningen niet wil hebben dient hij/zij deze zelf te verwijderen. Bij ondertekening van de huurovereenkomst bent u automatisch eigenaar. Ymere voert hier geen werkzaamheden aan uit! De kans bestaat dat u de voorziening(en) bij het verlaten van de woning moet verwijderen.

Zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV’s)

• Zolderruimte; Er is een wandje met een kozijn en deur geplaatst
• Achtertuin; Schutting, deur en butenkraan

Op de zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV’s) kunnen geen rechten worden ontleend. De woning wordt verhuurd met de hierboven genoemde voorzieningen. Hier zijn geen overnamekosten aan verbonden. Wanneer u de woning accepteert, accepteert u de zelf aangebrachte voorzieningen ook. Bij eventuele toekomstige gebreken zijn de kosten voor uzelf. Als de nieuwe huurder de hierboven genoemde voorzieningen niet wil hebben dient hij/zij deze zelf te verwijderen. Bij ondertekening van de huurovereenkomst bent u automatisch eigenaar. Ymere voert hier geen werkzaamheden aan uit! Bij het verlaten van de woning mag u de voorzieningen achterlaten in de woning.

Bezichtiging
Kandidaten nummer 1 t/m 10 worden uitgenodigd voor een bezichtiging op woensdag 8 oktober 2025. Als u geen uitnodiging heeft ontvangen dan kan u niet komen bezichtigen. Deze datum is onder voorbehoud. U krijgt een notificatie per e-mail als de datum wijzigt. 

Bijzonderheden

• Parkeren in eigen achtertuin
• Elektrisch koken

In de buurt 

• OV; Bushalte op circa 1 kilometer afstand. Trein op circa 1,4 kilometer afstand.
• Scholen
• Winkels
• Supermarkt
• Horeca
• Parken/bos
• Uitvalswegen
• Parkeren in eigen achtertuin

Verzamel alvast uw gegevens

Krijgt u een uitnodiging om deze woning te bekijken en wilt u komen kijken? Verzamel dan alvast uw gegevens voor Ymere. Want als u de woning komt bekijken en daarna laat weten dat u deze wilt huren, moet u uw gegevens de volgende werkdag voor 12.00 uur aanleveren. Ook als u niet kandidaat nummer 1 bent levert u de gevraagde documenten in! Kijk op onze website of in deze folder wat u moet aanleveren. Levert u uw gegevens niet op tijd aan? Dan krijgt u geen aanbod. U kunt de woning dan niet meer huren.  

Let er op dat wanneer u de inkomensgegevens niet tijdig kunt overleggen, kan Ymere u de woning weigeren. Zorg er dus voor dat u deze al in uw bezit heeft zodra u op de advertentie reageert.

Tot slot
Bijgevoegde plattegrond geeft een indruk van de woning. Aan de plattegrond/advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.